572-576 Rue PETIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 204 m² · constr. 1974 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667157524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
75017667157524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 975 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 608 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 714 294 $ Poids 49 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 322 $ Poids 45 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 662 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 751 692 $ Poids 30 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 681 833 $ Poids 27 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 796 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge +39 803 $ | 1 054 983 $ Poids 25 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 576 $ Poids 22 % |
| 9 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 578 767 $ Poids 21 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 745 214 $ Poids 20 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 679 109 $ Poids 19 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 583 690 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.