599-601 Rue DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 249,7 m² · constr. 1966 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667158150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
75017667158150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 676 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 748 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 757 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 851 479 $ Poids 41 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 689 682 $ Poids 35 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 867 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 685 $ Poids 33 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 653 456 $ Poids 32 % |
| 7 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 666 692 $ Poids 27 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 861 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 1 107 976 $ Poids 27 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 698 $ Poids 22 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 090 $ Poids 13 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 675 420 $ Poids 10 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 871 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.