543-549 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 230,4 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667158347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
75017667158347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 728 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 745 731 $ Poids 70 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 744 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 783 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 820 646 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 643 382 $ Poids 43 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 899 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 762 341 $ Poids 42 % |
| 7 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 444 $ Poids 33 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 914 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +35 380 $ | 1 101 612 $ Poids 29 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +73 658 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 737 731 $ Poids 29 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 788 985 $ Poids 17 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −45 420 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 690 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 717 584 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.