569-573 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 187,2 m² · constr. 1973 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 478 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667158808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
75017667158808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 612 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 951 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 799 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 627 063 $ Poids 56 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 974 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 658 576 $ Poids 48 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 713 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 580 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 827 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 895 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 872 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 688 599 $ Poids 38 % |
| 9 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 650 282 $ Poids 37 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 800 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 723 337 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.