607-609 Rue PETIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 200,6 m² · constr. 1971 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 465 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667158873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
75017667158873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 765 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 560 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 973 689 $ Poids 66 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 998 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 594 374 $ Poids 54 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 988 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 760 834 $ Poids 51 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 831 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 704 273 $ Poids 48 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 936 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 683 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 652 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 905 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 697 609 $ Poids 43 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 999 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 732 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 804 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 822 858 $ Poids 30 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 738 050 $ Poids 29 % |
| 12 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 675 448 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.