591-595 Rue PETIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 218,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 489 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667158921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
75017667158921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 885 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 736 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 727 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 643 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 731 659 $ Poids 59 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 974 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 981 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 628 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 745 115 $ Poids 50 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 538 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +81 478 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 1 025 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 920 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 715 377 $ Poids 39 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 439 $ Poids 31 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 829 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +39 803 $ | 1 082 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 773 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 787 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 857 462 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.