644 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 167,7 m² · constr. 1967 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667159158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
75017667159158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 715 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 882 993 $ Poids 62 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 824 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 657 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 589 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 922 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 659 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 661 $ Poids 41 % |
| 8 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 906 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 330 $ Poids 37 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 889 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 699 531 $ Poids 35 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 622 847 $ Poids 33 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 848 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 861 625 $ Poids 32 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 953 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 172 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.