618-620 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667159650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
75017667159650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 666 924 $ Poids 58 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 568 112 $ Poids 48 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 629 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −57 779 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 898 815 $ Poids 48 % |
| 5 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 772 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 854 705 $ Poids 44 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 627 $ Poids 43 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 616 604 $ Poids 34 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 68 479 $ Poids 28 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 667 998 $ Poids 23 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 863 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 152 $ Poids 20 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 570 382 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.