647 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667159659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75017667159659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 843 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 219 $ Poids 57 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 460 437 $ Poids 44 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 257 $ Poids 43 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 791 $ Poids 42 % |
| 5 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 699 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 431 466 $ Poids 40 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 665 $ Poids 39 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 363 $ Poids 38 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 484 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 820 $ Poids 38 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 498 980 $ Poids 37 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 469 507 $ Poids 37 % |
| 12 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 266 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.