641-643 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667159706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
75017667159706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 987 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 611 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 679 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 476 579 $ Poids 50 % |
| 3 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 146 $ Poids 49 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 372 $ Poids 48 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +30 762 $ | 410 538 $ Poids 44 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 602 536 $ Poids 43 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 667 $ Poids 41 % |
| 8 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 485 993 $ Poids 40 % |
| 9 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 640 789 $ Poids 39 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 404 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 485 512 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.