417 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 162 m² · constr. 1962 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 489 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667160423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
75017667160423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 800 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 631 515 $ Poids 57 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 908 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 858 $ Poids 57 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 977 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 715 $ Poids 45 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 551 $ Poids 45 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 344 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 68 478 $ Poids 45 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 966 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 990 $ Poids 39 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 610 967 $ Poids 34 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 163 $ Poids 34 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 981 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 520 245 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 381 873 $ Poids 30 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 694 619 $ Poids 27 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 918 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.