419 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 138,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 409 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667160525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017667160525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 372 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 63 597 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 436 206 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 600 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 470 454 $ Poids 56 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 431 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 837 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 354 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 456 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 594 $ Poids 44 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 555 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 568 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 524 371 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.