653 Rue JACQUES-CASTAGNER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 118,7 m² · constr. 2018 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 472 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667160952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
75017667160952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 526 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 585 101 $ Poids 73 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 612 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 589 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 607 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 535 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 589 263 $ Poids 62 % |
| 5 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 219 $ Poids 60 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 561 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 743 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 577 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 821 $ Poids 54 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 666 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 429 106 $ Poids 51 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 542 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 582 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 510 117 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.