599 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 140,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667162816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
75017667162816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 572 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 902 $ Poids 51 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 935 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 451 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 762 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 473 225 $ Poids 48 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 599 $ Poids 42 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 359 247 $ Poids 41 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 793 $ Poids 38 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 470 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 137 $ Poids 36 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 575 798 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.