600 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667163090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75017667163090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 754 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 452 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 795 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 540 245 $ Poids 52 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 621 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 60 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 937 $ Poids 48 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 376 $ Poids 46 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 817 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 529 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 339 528 $ Poids 44 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 883 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 533 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.