608 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 232,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 567 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667163268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
75017667163268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 693 703 $ Poids 33 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 427 $ Poids 32 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 838 $ Poids 20 % |
| 4 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 601 $ Poids 19 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 780 072 $ Poids 14 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 811 $ Poids 11 % |
| 7 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 645 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 748 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 376 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 941 $ Poids 3 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 157 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.