544 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 103,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667166095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017667166095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 947 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 564 567 $ Poids 58 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 806 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 384 392 $ Poids 58 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 883 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 396 009 $ Poids 55 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 272 $ Poids 51 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 402 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 945 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 598 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 474 954 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 860 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 454 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 257 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 959 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 696, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 811 m · Vendu 384 000 $ (3 725 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 434 632 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.