548-550 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 211,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667166255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
75017667166255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 585 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 748 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 742 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 674 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 970 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 620 137 $ Poids 31 % |
| 4 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 572 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 723 995 $ Poids 28 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 938 $ Poids 23 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 770 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 716 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 611 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 623 $ Poids 18 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 743 703 $ Poids 17 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 444 204 $ Poids 16 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 886 $ Poids 15 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 060 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.