552-558 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 338,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 551 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667166406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
75017667166406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 748 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 991 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 833 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 107 289 $ Poids 27 % |
| 3 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 721 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 588 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +165 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 894 898 $ Poids 17 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +108 408 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 843 960 $ Poids 13 % |
| 7 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 961 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +129 116 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 803 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 537 $ Poids 3 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 756 379 $ Poids 2 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 873 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 823 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.