561 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 123,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667166906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75017667166906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 737 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 694 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 488 610 $ Poids 53 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 444 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 916 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 524 $ Poids 43 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 525 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 477 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 520 095 $ Poids 36 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 513 619 $ Poids 35 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 980 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 59 423 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.