567-569 Rue PETIT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 187,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667167053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
75017667167053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 651 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 747 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 955 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 627 063 $ Poids 62 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 895 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 709 924 $ Poids 52 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 921 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 577 977 $ Poids 50 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 672 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 826 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 891 533 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 720 512 $ Poids 34 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 414 $ Poids 28 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 553 020 $ Poids 23 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 609 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 441 565 $ Poids 20 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 300 $ Poids 19 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 591 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.