590 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 106 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 369,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 720 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667167269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
75017667167269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 878 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 050 930 $ Poids 50 % |
| 2 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +99 809 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 824 523 $ Poids 22 % |
| 3 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 840 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 053 711 $ Poids 22 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 937 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 147 692 $ Poids 20 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 607 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +173 199 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 929 091 $ Poids 16 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 977 890 $ Poids 12 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 847 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 928 207 $ Poids 9 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +152 971 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 888 523 $ Poids 6 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 844 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 793 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +221 125 $ · Ajust. âge +13 268 $ | 1 297 337 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.