545 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667167321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75017667167321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 801 $ Poids 59 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 781 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 667 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 860 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 399 216 $ Poids 47 % |
| 4 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 435 815 $ Poids 46 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 502 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 428 112 $ Poids 45 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 495 197 $ Poids 44 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 990 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 586 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 416 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 973 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 623 095 $ Poids 40 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 477 490 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.