551-557 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 279,4 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 418 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667167471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
75017667167471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 798 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 021 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 860 180 $ Poids 57 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 973 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 173 $ Poids 47 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 993 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 934 $ Poids 30 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 760 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 716 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +98 041 $ · Ajust. âge −44 225 $ | 1 116 761 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 881 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 031 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −81 003 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 845 486 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.