659 Rue JACQUES-CASTAGNER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667170671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75017667170671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 450 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 475 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 724 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 499 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 497 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 559 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 491 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 501 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 759 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 433 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 688 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 540 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 558 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 460 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 463 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 779 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 469 396 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 409 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −3 043 $ | 135 901 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.