420 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667170942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75017667170942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 560 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 515 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 554 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 506 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 696 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 557 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 503 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 771 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 480 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 983 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 450 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 583 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 515 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 751 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 423 453 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.