659 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 155 m² · constr. 1996 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 522 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667172455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
75017667172455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 396 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 673 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 566 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 68 182 $ Poids 48 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 970 $ Poids 47 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 927 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 766 $ Poids 46 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 921 $ Poids 44 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 392 $ Poids 35 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 530 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 788 $ Poids 33 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 684 700 $ Poids 33 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 569 385 $ Poids 30 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 932 $ Poids 29 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 602 273 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.