436 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667172714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75017667172714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 773 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 495 593 $ Poids 73 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 504 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 588 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 399 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +15 381 $ | 400 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 760 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 505 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 977 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 468 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 413 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 904 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 480 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 789 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 269 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 862 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 410 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.