454 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 172,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 620 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667174104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
75017667174104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 586 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 276 $ Poids 46 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 790 $ Poids 36 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 208 $ Poids 35 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 446 $ Poids 28 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 384 $ Poids 26 % |
| 7 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 441 $ Poids 25 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 774 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 430 800 $ Poids 25 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 051 $ Poids 24 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 782 043 $ Poids 24 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 291 $ Poids 23 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.