451 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 143,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 422 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667174707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
75017667174707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 611 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 598 382 $ Poids 63 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 795 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 65 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 554 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 764 132 $ Poids 45 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 443 184 $ Poids 42 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 446 448 $ Poids 41 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 989 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 477 381 $ Poids 37 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 549 $ Poids 36 % |
| 9 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 497 733 $ Poids 33 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 829 $ Poids 32 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 087 $ Poids 31 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 103 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.