447 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 148,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667174902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017667174902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 551 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 605 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 741 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 65 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 501 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 774 589 $ Poids 39 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 449 714 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 927 $ Poids 34 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 873 $ Poids 34 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 956 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 485 540 $ Poids 32 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 793 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 384 917 $ Poids 32 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 356 $ Poids 29 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 254 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.