705 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 131,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667175285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
75017667175285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 163 $ Poids 60 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 625 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 744 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 617 $ Poids 55 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 867 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 430 899 $ Poids 45 % |
| 7 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 873 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 365 $ Poids 36 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 654 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 555 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.