709 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 139,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667175766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
75017667175766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 526 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 812 382 $ Poids 60 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 385 $ Poids 55 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 694 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 624 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 639 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 775 464 $ Poids 48 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 880 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 105 $ Poids 44 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 459 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 471 378 $ Poids 39 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 022 $ Poids 38 % |
| 11 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 918 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 324 $ Poids 35 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 105 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.