589 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75017667176104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 902 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 585 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 790 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +22 217 $ | 398 926 $ Poids 59 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 869 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 410 843 $ Poids 59 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 477 962 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 871 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 622 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 268 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 817 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 471 558 $ Poids 52 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 493 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 188 $ Poids 50 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 401 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 181 494 $ Poids 48 % |
| 12 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 018 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.