572-574 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 225,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 437 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
75017667176207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 768 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 914 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 635 667 $ Poids 41 % |
| 4 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 647 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −26 535 $ | 1 030 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 317 $ Poids 22 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 602 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 742 597 $ Poids 21 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −51 847 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 705 $ Poids 19 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 626 422 $ Poids 18 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 575 $ Poids 14 % |
| 10 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 768 007 $ Poids 14 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 988 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 944 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 635 961 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.