576-578 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 204,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
75017667176357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 641 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 733 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 659 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 710 381 $ Poids 30 % |
| 4 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 642 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge −26 535 $ | 989 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 906 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 607 506 $ Poids 27 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 699 988 $ Poids 23 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 670 $ Poids 22 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 731 465 $ Poids 21 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 943 $ Poids 20 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 599 456 $ Poids 20 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 986 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 435 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 462 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.