591 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75017667176494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 909 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 350 $ Poids 62 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 720 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 701 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 799 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +23 926 $ | 418 356 $ Poids 49 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 520 188 $ Poids 49 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 528 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 898 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 614 672 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 986 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 430 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 502 945 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 792 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 853 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 653 849 $ Poids 44 % |
| 12 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 497 231 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.