580 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75017667176507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 750 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 679 418 $ Poids 61 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 511 836 $ Poids 46 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 433 508 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 967 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 443 465 $ Poids 45 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 503 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 828 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +8 545 $ | 406 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 487 945 $ Poids 43 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 926 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 597 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 486 981 $ Poids 42 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 335 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.