592 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 106,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75017667176600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 848 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 599 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 751 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +23 926 $ | 408 473 $ Poids 57 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 660 $ Poids 57 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 506 692 $ Poids 54 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 673 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 686 641 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 808 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 637 636 $ Poids 53 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 421 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 515 $ Poids 51 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 275 803 $ Poids 51 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 490 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 516 407 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.