584-586 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 161,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75017667176658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 811 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 626 470 $ Poids 74 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 795 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 577 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 619 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 824 990 $ Poids 43 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 626 958 $ Poids 35 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 995 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 68 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 073 $ Poids 30 % |
| 8 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 465 $ Poids 28 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 148 $ Poids 24 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 620 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 649 927 $ Poids 24 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 903 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.