594 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 131,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
75017667176940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 507 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 683 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 753 586 $ Poids 57 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 571 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 780 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 437 287 $ Poids 45 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 924 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 613 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 950 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 957 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 572 765 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.