586-592 Rue PRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 225,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 555 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667178636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
75017667178636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 843 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 623 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 738 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 854 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 807 172 $ Poids 62 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 889 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 636 590 $ Poids 53 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 731 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 754 318 $ Poids 50 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 821 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 813 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 607 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +98 405 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 1 038 559 $ Poids 41 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 201 $ Poids 37 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 822 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 729 119 $ Poids 37 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 805 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +35 380 $ | 1 092 523 $ Poids 32 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 688 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +83 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 872 208 $ Poids 21 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 781 843 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.