425 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 159,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 423 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667180456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75017667180456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 717 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 126 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 964 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 854 $ Poids 54 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 410 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 67 479 $ Poids 46 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 255 $ Poids 41 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 606 263 $ Poids 39 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 899 $ Poids 37 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 645 $ Poids 35 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 485 $ Poids 31 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 999 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 563 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.