423 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 155,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 474 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667180473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
75017667180473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 684 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 948 $ Poids 55 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 929 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 378 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 67 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 596 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 460 430 $ Poids 41 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 595 $ Poids 38 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 336 $ Poids 37 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 984 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 548 $ Poids 36 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 484 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 982 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 545 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.