422 Rue MONIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 165 m² · constr. 1961 · terrain 1 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 506 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667180913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
75017667180913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 669 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 633 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 944 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 227 $ Poids 47 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 373 $ Poids 41 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 403 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 68 799 $ Poids 40 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 657 $ Poids 38 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 103 $ Poids 37 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 916 $ Poids 36 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 856 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 592 $ Poids 34 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 619 $ Poids 34 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 746 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.