426 Rue MONIQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 199,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 481 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667181880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
75017667181880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 052 $ Poids 44 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 730 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 697 446 $ Poids 44 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 723 $ Poids 43 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 983 $ Poids 35 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 959 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 723 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 393 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 434 567 $ Poids 28 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 666 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 598 700 $ Poids 27 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 605 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.