439 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 140,1 m² · constr. 1963 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 407 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667182228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75017667182228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 689 $ Poids 62 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 414 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 592 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 615 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 64 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 381 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 756 239 $ Poids 53 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 438 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 441 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 879 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 472 609 $ Poids 45 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 665 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 474 $ Poids 44 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 715 $ Poids 42 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 581 $ Poids 37 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 518 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 458 985 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.