705 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 238,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 687 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667182543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
75017667182543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 701 844 $ Poids 43 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 473 $ Poids 36 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 010 $ Poids 23 % |
| 4 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 753 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 650 601 $ Poids 21 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 694 710 $ Poids 12 % |
| 6 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 988 m · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 653 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 594 147 $ Poids 7 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 380 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 782 520 $ Poids 4 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 407 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.