707 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 177 m² · constr. 1962 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667182874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017667182874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 366 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 659 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 864 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 658 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 277 $ Poids 44 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 973 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 213 $ Poids 36 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 324 $ Poids 33 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 306 $ Poids 32 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 719 $ Poids 32 % |
| 9 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 940 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 302 $ Poids 30 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 529 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 414 413 $ Poids 29 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 128 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.