704 Rue MARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 227,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 499 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667182889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75017667182889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 537 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 650 194 $ Poids 53 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 380 $ Poids 38 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 685 561 $ Poids 32 % |
| 4 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 755 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 638 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 666 $ Poids 24 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 363 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 755 873 $ Poids 23 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 770 247 $ Poids 20 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 575 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 464 147 $ Poids 16 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 651 610 $ Poids 13 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 681 913 $ Poids 12 % |
| 11 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 991 m · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 715 $ Poids 11 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.